GroenLinks wil terugkoopbeding! Het College heeft voorgesteld om te verkopen. Maar de raad heeft de beslissing om het Pannenkoekenhuisje te verkopen uitgesteld tot april 2014.

Doel van verkoop is volgens het College het waarborgen van “het voortbestaan van ’t Pannekoekenhuisje in de aloude uitstraling als Bloemendaals erfgoed (…) zonder dat de gemeente daarvoor nog langer directe (financiële) verantwoordelijkheid draagt.

Dat is paradoxaal: we willen dat het huisje blijft behouden, maar we geven als overheid een stukje macht daartoe (dat eigendom nu eenmaal met zich meebrengt) op. Aan de andere kant is het geen kerntaak van de gemeente is om allemaal eigendom te verhuren.

 

Voor die tijd moet er wat ons betreft een duidelijk antwoord zijn op de volgende vragen:

1. Wat is de juiste prijs volgens onafhankelijke taxatie (uiteraard rekening houdende met bestemming [lichte horeca] en diverse beperkingen en verplichtingen voor de nieuwe eigenaar);

2. Hoe is veiliggesteld dat een oude afspraak over dat wat er in het Pannenkoekenhuisje gebeurt niet de rust in Thijsse’s Hof verstoren? 

3. Gaan we nu ook de Bokkedoorns verkopen? 

 

Verder is het van belang dat de voorwaarden voor doorverkoop scherp zijn. De huidige tekst luidt:

"Bij wijze van kettingbeding wordt een antispeculatie beding gestipuleerd voor de duur van 10 jaar, inhoudende dat de koper, indien deze tot eigendomsoverdracht van de opstal overgaat, een percentage van de "overwinst" aan de gemeente zal afdragen overeenkomstig de staffel luidend 100% in jaar 1,  90% in jaar 2 en zo vervolgens tot 10% in jaar 10. De overwinst is het verschil tussen de toekomstige verkoopsom en de huidige koopsom vermeerderd met de restauratie- en (groot)onderhoudskosten die koper aantoonbaar heeft gemaakt."

Dit is geen terugkoopbeding maar een anti speculatiebeding. Na 10 jaar kan het door de koper/koopster met de volle winst worden doorverkocht. Bij een terugkoopbeding daarentegen kan de gemeente die winst pakken of besluiten het pand toch maar zelf weer te houden. Zo’n beding gaat GroenLinks politiek bedingen.